BÚSQUEDA DE VIVIENDA
Existen numerosas agencias inmobiliarias que le proporcionarán información precisa al respecto, normalmente los contratos de alquiler por vivienda se efectúan por un periodo de tres años, revisables y con un incremento máximo del 10% sobre el primer valor establecido en caso de renovación, debiendo depositar una fianza equivalente, habitualmente, a 2 meses de alquiler, igualmente la agencia cobrará una comisión muy aproximada a la cuantía del alquiler de un mes.
También encontrará información en las páginas de anuncios de la prensa local.
PROPIEDADES EN MARRUECOS
Adquisición de bienes inmuebles
Cualquier extranjero, sea persona física o jurídica, puede adquirir un bien inmueble construido o sin construir, excepto los suelos de uso agrícola. La Agencia de Cambio (Office des Changes) debe ser avisada de la transacción por el notario, para que el extranjero pueda, en caso de venta, beneficiarse de la opción de repatriación de fondos. La adquisición de un bien cualquiera conlleva el pago de tasas e impuestos.
El mercado inmobiliario en Marruecos. Documentación de la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Rabat
Cuentas Bancarias y Transacciones Financieras
Los importes con origen extranjero deben pasar por una cuenta en dirhams convertibles, que garantiza un régimen de conversión a favor de los inversores extranjeros. Esta cuenta garantiza la transferencia y la repatriación del producto de la inversión, así como la plusvalía obtenida en caso de venta.
Es posible hacer ingresos en una cuenta marroquí desde el extranjero a través de una transferencia internacional SWIFT/IBAN.
Las Cuentas Convertibles a Plazo son las destinadas a la recepción de los fondos de personas físicas o jurídicas extranjeras no residentes. Pueden ser abiertas sin la autorización de la Oficina de Control de Cambios (Office des Changes). Los titulares pueden utilizar libremente sus activos.
La Cuenta “Especial”, los bancos pueden abrir en sus libros cuentas especiales en dirhams a nombre de personas físicas o jurídicas extranjeras no residentes como consecuencia de las necesidades que conlleva su actividad temporal en Marruecos.
Las Cuentas en divisas y las cuentas extranjeras en dirhams convertibles, son abiertas sin previa autorización de la Oficina de Control de Cambios (Office des Changes) a nombre de personas físicas o jurídicas de nacionalidad extranjera sean residentes o no. Son utilizadas para facilitar las operaciones de transferencia de fondos con destino o con origen en el extranjero, así como para las cesiones o retenciones de divisas a favor de Bank Al Maghrib, el pago y cobro de los cheques en moneda extranjera, los importes utilizados para la inversión en el mercado internacional de capitales, las transferencias cuyo destino es otra cuenta en divisas o en dirhams convertibles.
Para una estancia en Marruecos que no sea meramente turística y con vistas a establecerse en el País (estancia superior a tres meses), deberá obtener una tarjeta de residencia.
Para solicitar su tarjeta de residencia debe presentar en la Comisaría Central de su lugar de residencia en Marruecos:
2 impresos de solicitud debidamente cumplimentados(disponibles en la Comisaría Central)
8 fotos (2,5cm x 2,5 cm)
1 sello de 60 dirhams
Justificante de domicilio (contrato de alquiler, factura de teléfono o luz)
Fotocopias compulsadas de las primeras páginas del pasaporte y de la página en la que aparece la fecha de entrada en territorio marroquí.
Si está casado, fotocopia del libro de familia.
Cualquier documento que justifique su estancia en Marruecos (contrato laboral, creación de una empresa, proyecto de inversión, etc.). (si es estudiante, justificante de matrícula o inscripción, beca…).